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Premier achat de votre futur domicile
Vous êtes locataires ou déménagez de chez vos parents pour habiter dans votre propre logement (maison ou appartement) ? Toutes nos félicitations, et sachez que notre équipe de courtiers en crédit est prête à vous guider à travers les étapes administratives et financières :
- Estimation de l’emprunt nécessaire
- Apport personnel
- Calcul des frais de notaire
- Recherche des offres de prêt immobilier les plus avantageuses
Avec notre aide, vous deviendrez rapidement propriétaires. Mais tout d’abord, nous souhaitons vous rappeler qu’emprunter de l’argent coûte aussi de l’argent ! Vous pourrez mieux vous en rendre compte en utilisant notre simulateur de prêt immobilier et de calcul des frais de notaire. Lire la suite
Second achat et investissement locatif
Vous avez besoin d’un emprunt pour financer l’achat de votre résidence secondaire ou pour débuter votre carrière d’investisseur ? Sachez que de nouvelles règles régissent les crédits immobiliers de type « second achat » depuis 2020 en Belgique. Droit Crédit vous explique volontiers ces nouvelles règles et les avantages que vous pourriez en tirer. Nous mettons à votre disposition des informations plus précises sur notre page concernant le second achat (dénomination officielle de la catégorie d’emprunteurs).
Différents types de crédits
Il existe bien d’autres formes d’emprunts hypothécaires que le traditionnel prêt à tempérament.
entendu, vous pourrez choisir entre les prêts à taux fixes et prêts à taux variables, ou des solutions intermédiaires avec des taux fixes recalculés à intervalles définis à l’avance.
Vous pourrez aussi bénéficier de reports de premiers remboursements le temps de finir des travaux de rénovation, ou bien combiner votre emprunt pour l’achat immobilier avec l’emprunt pour les travaux.
Les principaux choix que nous vous détaillerons sur les pages dédiées sont :
Grâce à une approche ciblée, Droit Crédit peut vous offrir un nouveau départ financier, évitant ainsi la spirale du surendettement. Nos plans de remboursement sur mesure garantissent :
- Emprunt traditionnel d’environ 80 % du prix d’achat du bien
- Emprunt à 100 % du prix d’achat et des frais de notaire
- Crédit bullet
- Crédit pont
Cette dernière formule est spécifiquement destinée aux propriétaires d’un bien immobilier qui souhaitent acheter leur nouvelle maison ou nouvel appartement avant d’avoir vendu leur bien actuel.
Situations particulières pour crédit hypothécaire
Droit Crédit est le grand spécialiste des situations particulières. Nous recherchons des solutions créatives pour monter un dossier d’emprunt entièrement taillé sur mesure pour votre situation :
- Succession : vous recevez un bien immobilier en héritage et devez emprunter pour payer les droits de succession, les travaux de rénovation ?
- Divorce : votre couple (ou un membre) a contracté un crédit immobilier, mais décide de se séparer, quelles sont vos options ?
- Propriétaires en difficultés : vous hésitez à prendre un crédit car votre situation professionnelle ou personnelle est instable ?
À toutes ces questions, vous trouverez réponses sur nos pages dédiées, mais aussi en prenant contact avec l’agence Droit Crédit la plus proche de chez vous (Anderlecht, Wavre).
Questions fréquentes
Comment savoir si je peux supporter le remboursement mensuel du crédit ?
Les banques et organismes de crédit utilisent une règle générale selon laquelle le montant du remboursement ne devrait pas dépasser 1/3 des revenus nets du ménage. Mais il s’agit d’une règle générale, qui peut être revue au cas par cas. C’est bien pour cela que Droit Crédit commence par effectuer une analyse méticuleuse de votre dossier de demande de crédit, afin d’en déterminer la viabilité et de vous orienter vers les meilleures solutions : trouver une formule de crédit adaptée ou bien vous aider à modifier votre dossier. Dans tous les cas, nous vous proposons un accompagnement entièrement personnalisé. Notre but est de vous aider à devenir propriétaires, sans vous mettre en difficulté.
Les frais de notaire sont-ils les mêmes chez chaque notaire ?
Oui, la loi impose une tarification standardisée pour les frais de notaire en cas d’achat immobilier et de crédit hypothécaire. Ainsi, vous êtes parfaitement libres de désigner le notaire de votre choix, tout en sachant que le montant total sera le même partout. Cette règle existe pour protéger les consommateurs et aussi pour vous faciliter la tâche. La plupart des gens n’ont jamais pensé à approcher un notaire, du moins avant de penser à leur succession. Lorsqu’ils prennent la décision d’acheter un bien immobilier, soudainement ils sont obligés de désigner un notaire, et ne savent pas lequel. Avec cette règle, vous bénéficiez du même service et des mêmes tarifs partout, donc vous pourrez désigner le notaire le plus proche de chez vous, ou qu’une connaissance vous recommande. Ainsi, vous pouvez utiliser notre simulateur de prêt immobilier avec calcul des frais standardisés de notaire.
Quel apport personnel prévoir pour acheter un bien immobilier ?
Nous vous proposons une possibilité d’achat 100 %, donc sans apport personnel et avec prise en compte des frais de notaire dans votre emprunt hypothécaire.
Mais si vous avez la possibilité de faire des économies pour un apport personnel, nous vous conseillons de toujours viser minimum 20 % du prix d’achat du bien immobilier. Les banques utilisent la règle des 80 % (couverts par l’emprunt) lors de l’examen des dossiers de demande de crédit. Si le crédit couvre maximum 80 % du prix d’achat, les banques sont beaucoup plus enclines à accepter votre demande et à proposer des taux d’intérêts plus avantageux.
Simulation de crédit
Crédit hypothécaire & simulation frais de notaire
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Attention, emprunter de l’argent coûte aussi de l’argent !
* Le taux débiteur ne comprend pas les frais supplémentaires qui détermineront le TAEG.
** Quotité ≤ 90%. But habitation unifamiliale. Sous réserve d'acceptation de votre demande par l'organisme prêteur. Le taux communiqué dépend de votre projet et de votre situation personnelle.
Les simulations sont communiquées à titre informatif sans engagement.
Attention, emprunter de l'argent coûte aussi de l'argent